VENDO, amplio Duplex 4 dorm, El Rosal 251, Urb Los Sauces- Surquillo. A pocos pasos del parque Los Sauces

DEPARTAMENTO en VENTA en SURQUILLO
Calle EL ROSAL N° 251, dpto. 101, Urb. LOS SAUCES, Ref.: Altura cdra 23 Tomas Marsano con Villarán.
Venta: $299,000, A.O. : 270 m2, A.C. : 246 m2, Aires : 24 m2, Mantenimiento $150 / mes.

Vendo impecable dúplex en edificio pequeño de 5 pisos, solo 4 dptos en total.
Ubicado en primer piso (ocupa todo el 1er y 2do piso del edificio), en una calle muy tranquila, a pocos pasos del parque Los Sauces y muy cerca a la Parroquia Santa María de Nazareth, a pocas cuadras de Miraflores (La Aurora).
Excelentes acabados y muy bien mantenido.

DISTRIBUCIÓN:
Primer Piso: Sala comedor de muy buen tamaño con piso parquetón. Amplia sala de estar con salida a patio interno. El estar tiene puertas de madera con vidrio que lo independiza de la sala comedor. Escritorio amplio que podría usarse como otro dormitorio. Pisos de porcelanato importado .
Baño completo de visitas (con ducha).
Amplia y moderna cocina con cajones y reposteros diseñados especialmente para aprovechar el espacio. Amplio closet de despensa. Encimera de cocina a gas, horno empotrado Bosch y campana extractora. Acogedora área de comedor de diario.

Segundo piso: 3 dormitorios, dos de ellos muy amplios, con closet de pared a pared que comparten un baño. El tercer dormitorio es un poco más pequeño pero tiene baño incorporado. Subiendo la escalera tiene un amplio closet para ropa blanca.
El cuarto principal es muy espacioso. Tiene puertas de closet de pared a pared que al abrirlas se ingresa a un walking closet muy grande. Cuenta con baño incorporado muy cómodo y espacioso, con mucha luz y ventilación, el baño cuenta con closet y muchos espacios para guardar.

Otros:
* Ingresando al edificio, al lado izquierdo se encuentra el único garaje del edificio que es propiedad del dúplex. Está techado, tiene puerta levadiza de madera y con suficiente espacio como para un auto grande o camioneta. Al garaje se accede desde la puerta principal del departamento.
* Cuenta con instalación de gas Calidda.
* Mantenimiento S/. 150, incluye agua y servicio de limpieza de áreas comunes.
* El edificio no cuenta con portería ni ascensor pero el dúplex está en el 1er piso con acceso directo desde la calle.
* Edificio de solo 4 dptos en total.
* Antigüedad 10 años.

Video de recorrido virtual:  https://youtu.be/EOEJfjYUcQE?si=mQ5PSCg_DFEE4y2s