VENDO, Dpto duplex en excelente edificio en Lord Nelson 244, piso 7, Miraflores (3 dorm, piscina)

DEPARTAMENTO en VENTA en MIRAFLORES
Calle LORD NELSON N° 244, dpto. 701, Urb. SANTA CRUZ
Venta: $1’000,000, A.O. : 330 m2, A.C. : 258 m2

Excelente dúplex con vista exterior.

Cuenta con las siguientes áreas:
– 330.50 m2 ocupados
– 257.47 m2 techados
– 73.03 m2 libres (área de terraza y parrilla techada con sol y sombra, el área de la piscina y el patio posterior están libres)

– PISO 7:
Sala y comedor con balcón (rollers eléctricos).
Baño de visitas.
Cocina: cerrajería Blum, plancha a gas GE, extractor, horno microondas y horno a gas Bosch, lavadora de platos Frigidaire y triturador.
Dormitorio principal con baño incorporado y w/c (rollers y blackout eléctricos).
2 dormitorios con baño.

– PISO 8:
Sala de juegos c/ patio y jardinera, escritorio (mueble de escritorio y librero con retro iluminación).
Sala de estar con chimenea de tiro y bar (mueble empotrado con mármol y luz indirecta, rollers eléctricos).
Terraza amplia con parrilla y piscina con calefacción.
Lavandería, cuarto y baño servicio.

OTROS:
– 5 estacionamientos (simple sótano 1, doble lineal sótano 2 y doble lineal sótano 3)
– Depósito sótano 1 + closet sótano 3
– Ascensor directo al piso 7 y al piso 8 con clave y puertas de seguridad. Y ascensor de servicio al piso 7 con ingreso por la cocina
– Perfilaría de PVC altamente aislante acústico y térmico, vidrios laminados y templados
– Edificio cuenta con grupo electrógeno para todas las áreas comunes y ascensores de servicio
– Departamento cuenta con una caja de transferencia automática que conecta todo el departamento con el grupo electrógeno del edificio (solo 4 departamentos tienen este tablero individual)
– Chimenea en sala de estar
– Piscina con calefacción
– A/C en dormitorio principal, sala de estar y escritorio
– Roller screen en todos los ambientes
– Wifi con router y amplificadores de señal cableado por ambientes
– Sistema de video super HD con 8 cámaras
– 3 video Portero’s TICINO última generación con domótica
– Sistema de audio Bose empotrado en techo en sala, comedor, dorm. principal, sala de estar y parlantes exteriores en terraza y piscina con domótica
– Domótica en sala, comedor, dorm. principal, sala de estar, terraza y piscina
– Gas Natural cálida en cocina, horno, Therma, secadora y calefacción piscina
– Piso estructurado flotante de 12.5 mm
– Mantenimiento: aprox. S/. 2.100 (varía un poquito dependiendo del consumo de agua)
– Edificio con áreas comunes: gimnasio, sala de usos múltiples, sala de niños y jardín interior.
– Estacionamientos de visita

VIDEO: https://youtu.be/zThIVC6HaGA